credits discount, rachat de credit, reduction mois, solution credit, les bancaires, garantie revente, forum Jeudi 13 Décembre 2018

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Propriétaire, rachat de crédits.



Notion de rachat de crédits.



Le rachat de crédits est simplement un nouvel emprunt destiné a remboursement en priorité les emprunts précédents et dettes en tous genres, précisés dans l'acte de prêt.



Dans le cas des Propriétaires, il est à noter que certains partenaires préteurs acceptent d'intervenir malgré la présence d'un fichage pour interdiction bancaire ou pour FICP, ce qui est exceptionnel en soit.



Traditionnellement les conditions d'intervention sont:



- En taux fixe ou en taux variable (capé ou non capé)



- Sur une durée maximum de 30 ans



- Avec un taux d'endettement après intervention pouvant aller jusqu'à 43% de vos revenus réguliers.



- Un ration hypothécaire pouvant aller jusqu'à 90% de la valeur de votre bien attestée soit par Agence Immobilier, Notaire ou Expert immobilier

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• Qu'est ce que le capital restant dû ?


Le capital restant dû représente la part du capital emprunté qui reste à rembourser après chaque annuité. Nos contrats d'assurance s'adaptent à ce capital dégressif d'année en année. C'est pour quoi vous bénéficiez par notre intermédiaire de tarifs avantageux.


• Que se passe t-il en cas de remboursement anticipé du prêt ?


Nos contrats sont calqués sur votre tableau d'amortissement. De ce fait, en cas de remboursement anticipé, l'assurance est également actualisée selon le différentiel de capital restant dû. En cas de remboursement total, les primes s'arrêtent d'être prélevées au jour où vous nous fournissez l'attestation de fin de prêt.


• Qu'est ce que la prime unique ?


La prime unique est un mode de paiement permettant de solder vos cotisations d'assurance en une seule foi. Ce solde se fait à la date de prise d'effet des garanties et permet de bénéficier d'un coût plus avantageux par rapport aux paiements en cotisation classiques (mensuelle, annuelle...). Les garanties restent inchangées, seul, le mode de paiment diffère.

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dossier de financement

• Liste des pièces à fournir pour le rachat de dette ou d'une demande prêt


Afin de faciliter les démarches et de raccourcir les délais, vous pouvez d'ores et déjà prendre connaissance des pièces justificatives nécessaires à la constitution de votre dossier de rachat de dette.


• Identité des personnes


Copie des pièces d'identité (recto et verso)


Livret de famille (enfants compris)


Contrat de mariage (si existe)


Justificatif de domicile: facture France Telecom ou de portable + EDF


En cas de divorce, jugement de divorce définitif avec liquidation de communauté


• Vos Revenus


3 derniers bulletins de salaire
Bulletin de salaire de décembre dernier
Contrat de travail ou attestation de l'employeur confirmant le CDI et l'ancienneté (si moins de 2 ans d'ancienneté ou si non indiqué sur le bulletin de salaire)
2 derniers avis d'imposition
Justificatif de la CAF obligatoire si vous percevez des prestations


Pour les non salariés
(professions libérales, gérants, artisans, commerçants)
3 derniers avis d'imposition
3 dernières 2035 ou liasses fiscales


Pour les retraités:
Dernier bulletin de pension


Pour les préretraités:
3 derniers bulletins d'allocation ASSEDIC


Si vous percevez des revenus fonciers:
La déclaration de revenus fonciers 2044
Contrat de location de chacun des biens loués
3 dernières quittances correspondantes
Taxe foncière de chacun des biens loués


Si vous êtes en congé parental:

Attestation de l'employeur confirmant la date de reprise ainsi qu'une attestation sur l'honneur de votre part confirmant la reprise à la date prévue


Vos comptes bancaires
3 derniers relevés pour l'ensemble de vos comptes bancaires, y compris les Codevi, comptes épargnes, ou professionnels
Si vous avez des rejets sur vos prêts ou impôts merci de nous fournir les 6 derniers relevés. RIB, Vos prêts


Offres initiales avec les conditions générales et particulières des prêts immobiliers, à taux 0%, et prêts personnels amortissables
tableaux d'amortissement des prêts immobiliers, personnels derniers relevés pour les comptes revolving et les cartes


Votre patrimoine immobilier
Titre de propriété complet
Taxe foncière
photos récentes du bien donné en garantie
Attestation d'assurance multirisque habitation


si vous avez une attestation de valeur de votre bien merci de la joindre au dossier.

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